Не секрет, что рынок недвижимости в Польше становится все более и более интересным как для инвесторов, так и для многих обычных граждан (в том числе и для нас иностранцев живущих и работающих в Польше).
Следующая статья моего цикла «Недвижимость для украинцев и других иностранцев в Польше» будет посвящена получению разрешения от польского МВС на покупку недвижимости иностранцем.
Квартиру иностранец в Польше может купить без проблем, а вот землю нет.
Что такое это разрешение?
Это разрешение предусмотренное для иностранцев, которые являются гражданами стран не входящих в состав ЕС и хотят купить землю в Польше. Есть категории иностранцев освобожденных от получения такого разрешения, например, это те кто живет в польше по карте сталого побыта больше 5 лет.
Что нужно сделать?
Подать заявления (установленной формы) и приложения к нему соответствующий пакет документов. Обязательно нужно иметь конкретную недвижимость – земельный участок. Нужно подать документы на право собственности продавца, геодезию, заявления продавца (или предварительный договор купли-продажи), что он хочет продать недвижимость, справку с реестра собственности (księga wieczysta, тут ссылка, чтоб проверить онлайн https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW?komunikaty=true&kontakt=true&okienkoSerwisowe=false ) и т.д.
Важно ! Нужно предоставить документ подтверждающий вашу связь с Польшей, например, Карту Поляка, или ВНЖ
Сколько это стоит ?
Официальный платёж за рассмотрение заявления составляет 1570 злотых.
Как долго рассматривается ?
Срок рассмотрения не более 90 дней с дня регистрации заявления.
Что получите на выходе?
Орган может или дать согласие, или дать решение об отказе. Отказ можно обжаловать в административный суд.
Нужен ли адвокат ?
Как и в каждом административном деле, по моему мнению, адвокат нужен только тогда когда вы видите, что сами вы тут никак не разберетесь, например, когда орган готовится дать (или уже дал) негативное решение и отказал вам выдать согласие на покупку конкретного земельного участка в Польше.
Больше информации на официальном сайте https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/209
По всем вопросам связанным с предоставлением услуг прошу писать на электронный адрес — iryna.myzyna@kacprzak.pl
С уважением и наилучшими пожеланиями
Украинский адвокат вписанный
в Реестр иностранных юристов в Польше
Ирина Мизина